이번 포스팅에서는 주택연금론 신청시 기대출 상환지원이 가능한 KB국민은행 KB내집연금 연계대출 상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
국민은행 KB내집연금 연계대출은 주택연금론(주담대전환형)으로 기존 주택담보대출을 전환하는 고객 중 상환자금이 부족한 고객을 지원하는 대출 상품입니다.
이 상품은 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객을 대상으로 하며, 대출 한도는 최대 1천만원까지 가능합니다.
대출 기간은 최소 1년에서 최장 10년까지 연 단위로 설정할 수 있으며, 상환 방식은 원리금균등 분할상환으로 설정됩니다 .
대출금리는 고객별 신용등급 및 대출기간 등에 따라 차등 적용되며, 중도상환수수료는 면제됩니다. 대출 이용 시 필요한 서류는 본인신분증 정도로, 간단한 서류 준비로 신청이 가능합니다.
단, 대출 이용 과정에서 인지세가 발생할 수 있으며, 이는 대출금액에 따라 대출신청인과 은행이 각 50%씩 부담합니다.그럼 자세한 내용 알아보겠습니다.
국민은행 내집연금 연계대출
국민은행 KB내집연금 연계대출 상품은 “KB골든 라이프 공사주택연금론(주담대전환형)”으로 기존 주택담보대출을 전환하는 고객들 중에서 상환자금이 부족한 고객을 지원하는 대출상품입니다.
대출자격, 대출한도
▶ 대출자격
– 「KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)」을 신청하고 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 고객.
단, 서울보증보험(주)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객
▶ 대출한도
– 서울보증보험(주)의 보증한도 이내에서 최대 1천만원까지
* 최종 대출가능금액은 한국주택금융공사에서 발급한 「KB골든라이프 공사주택연금론」 보증서 상의 주택가격 및 월지급금(연금)등에 따라 결정됩니다.
대출기간 및 상환방법, 대출금리
▶ 대출기간 및 상환방법
– 대출기간 : 최저 1년 ~ 최장 10년 이내 연 단위(거치기간 없음)
☞ 대출기간 선택시 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능
– 상환방법 : 원리금균등 분할상환(월단위 월계산)
☞ 매월 분할상환 원리금은 「KB골든라이프 공사주택연금론」의 월지급금(연금)의 80% 이내
▶ 대출금리
– 금리는 2023년 4월 13일 현재, 원리금균등 분할상환방식 신용등급 5등급, 대출기간 5년 기준 6개월 변동 기준금리 연 3.53%, 적용금리 연 5.78% 적용됩니다.
중도상환수수료, 연체이자(지연배상금), 필요서류
▶중도상환수수료 : 면제
▶ 담보
- 서울보증보험(주) 보험증권
▶ 연체이자(지연배상금)
– 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%
☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.
▶ 필요서류
– 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
제한사항, 부대비용
▶ 제한사항
- 약정납일일 변경 불가
☞ KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금(연금) 지급일을 변경하시는 경우에는 변경된 지급일의 월지급금(연금)에서 내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
▶ 부대비용
(1) 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라서 대출신청인과 은행에서 각 50%씩 부담하게 됩니다.
(2) 보증(보험)료
– 서울보증보험 보험료는 은행이 부담
※ 대출 이용 주 또는 상환시 고객이 부담해양 하는 비용은 없습니다.
유의사항
- 매월 KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형) 월지급금(연금)에서 KB내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
- 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환운(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 연체가 계속되는 경우 연체기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률과 일반신용정보관리규약에 따라 연체정보 등으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
연금대출관련
지금까지 KB국민은행 내집연금대출 이자, 한도, 연체, 중도상환방법 등에 대하여 살펴보았습니다.