우리은행 신혼부부 전월세보증금대출

이번 포스팅에서는 우리은행 우리WON전세대출(주택보증) 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

우리은행 우리WON전세대출(주택보증)은 영업점 방문 없이 앱을 통해 신청부터 실행까지 가능한 전월세보증금대출 상품입니다.

대출 대상은 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객, 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인, 무주택자 또는 부부합산 1주택 보유 고객으로, 한도는 최대 2.22억 원이며, 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 대출이 가능합니다​

자세한 내용 알아보겠습니다.

우리WON전세대출(주택보증)

우리WON전세대출은 주택금융공사에서 보증하는 쉽고 빠른 전월세자금대출 상품으로 영업점을 방문하지 않고 앱에서 비대면으로 대출신청부터 실행까지 가능합니다.

대출자격

– 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

① 현 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
② 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
③ 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객

④ 부부합산 1 주택 보유고객: 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억원 초과 아파트 ‘20.7.10 이후 구입자 취급 불가

대출금리

– 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억원 기준으로 최저금리 4.08% ~ 4.28%가 적용됩니다.

 

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~ 연 0.26% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

대출한도, 기간 및 상환방법

▶ 대출한도금액

– 최대 2.22억원 (이억 이천 이백만원)

– 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위이내

– 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이

▶ 대출 기간 : 1년이상 ~ 2년  이내

– 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 운용

– 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능

▶ 대출신청기간 : 실행예정일(잔금지급일) 기준

• 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능
• 임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청
• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
  (신규 임대차계약이 아닌 기존 주택의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급 불가)

▶ 담보

– 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90% ) 담보

▶ 중도상환해약금 : 면제

대출 대상 주택

– 모든 주택 및 주거용 오피스텔

※ 임차보증금 수도권 5억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우 (수도권 : 서울,경기, 인천지역)

– (가)압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔

※ 주택에 따라 현장조사 및 임대차조사가 필요할 수 있으며, 세대 분리 확인이 어려운 경우(개별등기가 되어 있지 않은 단독/다가구주택 등), 오피스텔은 현장방문과 임대인을 통한 임대차조사 후 진행

※ 임대인이 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가

※ 임차 물건지에 설정된 근저당설정금액이 임차보증금의 50% 초과시 취급 불가

(임차보증금액 × 1/2 < 대상물건지 선순위 설정금액 : 취급불가)

필요서류, 부대비용

▶ 부대비용

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