케이뱅크(K-bank) 간편한 전세대출(일반, 청년) 신청자격, 한도, 신청서류, 중도상환수수료

정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위하여 비교적 저렴한 금리로 주택구입자금이나 전월세자금을 지원하고 있습니다.

케이뱅크에서는 고정금리로 전세대출을 받을 수 있는 전세대출 상품이 있는데요.

이번 포스팅에서는 케이뱅크 전세자금 대출상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

케이뱅크 전세대출

케이뱅크(K Bank) 간편한 전세대출은  비대면으로 방문없이 최대 2억2200만원까지 대출이 가능하며, 2분만에 대출신청이 가능하고, 간편하게 인증서로 서류 제출이 가능합니다. 고정금리 전세대출이 가능합니다.

케이뱅크 전세자금대출 – 자격, 대상주택

▶ 대출자격

1) 고정금리 전세대출

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자 (현 직장 6개월 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
• 부부합산 무주택인 고객

2) 전세대출

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현 직장 1년 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
• 부부합산 무주택 또는 1주택인 고객
• 2020.7.10 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가능합니다.

2) 청년 전세대출

• 신청일 기준 만19세 이상, 잔금일 기준 34세 이하 내국인
• 근로소득자(재직1개월 이상), 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 무주택이고, 합산 연소득이 7천만원 이하인 고객

▶ 대상 주택

– 등기사항전부증명서 (등기부등본)상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 포함)

– 수도권은 보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 보증금이 5억원 이하인 경우에 대출이 가능합니다.

 (단, 임차보증금이 최소 1천만원 이상인 경우만 신청가능)

– 임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격 이내인 주택만 대출이 가능합니다.

 (단, 임대인이 공공주택사업자 또는 한국주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 선순위 근저당권 설정금액 및 주택가격 확인대상 제외, 주택가격 평가방법은 당행 내부지침에 따름)

케이뱅크 전세자금대출 –  불가 주택

※ 아래의 경우 하나라도 행당시 대출이 불가하므로 유의하세요.

케이뱅크 전세자금대출 – 한도, 기간, 상환방식, 담보

▶ 대출한도

① 고정금리 전세대출 : 임차보증금의 90% 범위 2억원

② 전세대출 : 임차보증금의 80% 범위 2억 2,200만원

③ 청년 전세대출 : 임차보증금의 90% 범위 2억원

※ 최소 대출신청 금액은 500만원 이상

※ 대출한도는 잔금을 초과할 수 없습니다. (잔금은 총 보증금에서 계약금과 중도금을 차감한 금액입니다.)

※ 개인소득/부채 현황에 따라 보증 가능한도가 다를 수 있습니다.

※ 전세 재계약인 경우 보증금의 증액분에 대해서 한도가 정해집니다.

(예: 기존 보증금 1억원/ 재계약 보증금 1억 5천만원인 경우 증액분 5천만원 대상으로 대출한도 산정)

※ 개인소득 및 부채현황에 따라 한도는 달라질 수 있습니다.

▶ 대출기간 (임대차계약기간)

• 1년 이상 3년 이내
• 대출만기일은 임대차계약 만기일과 반드시 일치해야 합니다.

※ 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.

▶ 상환방식

– 만기일시상환 : 대출기간 중에 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

– 이자는 지정일에 대출금  입금계좌에서 자동이체

# 대출실행일에 상환할 경우, 당일 이자는 납부해야 합니다.

※ 담보

• 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 (부분보증비율 90%)
  – 전세대출 : 보증비율 90%
  – 고정금리 전세대출, 청년 전세대출 : 보증비율 100%

케이뱅크 전세자금대출 – 금리, 연체이자(지연배상금)

▶ 대출금리 : 연 3.79% ~ 6.59%

▶ 연체이자 (지연배상금)

• 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.
• 연체이자율 : 대출금리 + 3.00% (단, 연체금리의 최고율은 연 15%)
  – 단, 대출이자율이 연 15.00%이상일 경우에는 대출이자율에 연체가산이자율 연 2.00%를 가산하여 적용합니다.

케이뱅크 전세자금대출 – 중도상환 해약금, 대출관련비용

▶ 중도상환해약금 : 면제

▶ 대출관련비용

• 인지세 : 대출거래 계약 체결시, 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다. (대출금 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다.)
• 주택금융공사 보증료 : 주택금융공사 보증료 등의 운영규정에 의해 결정되며, 대출실행시 일시 납부합니다. 단, 중도상환시 잔여 대출기간에 따라 환급됩니다.
• 보증료율은 최저 0.02% ~ 최고 0.40%로, 임차보증금액 및 우대항목 등에 따라 개인별로 다를 수 있습니다.

▶ 전입사실 사후 확인

• 대출 신규 후 1개월 이내에 전입 완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출 하셔야 합니다.
• 제출 방법 : 케이뱅크 앱에서 공동인증서를 통해 제출하거나 사진촬영본을 제출할 수 있습니다.

※ 사진촬영본을 제출하시는 경우 주민등록번호가 일부라도 가려져 있으면 안됩니다.

제출 필요 서류

▶ 사진촬영

• 임대차계약서(확정일자 필수)
• 계약금 영수증(보증금의 5%이상 납입)

※ 주택 임대차계약 신고필증으로 확정일자를 받으신 경우, 임대차계약서와 함께 신고필증 제출이 필요합니다.

※ 원본 촬영본만 가능하며, 모니터 촬영본 및 복사본은 제출 불가합니다.

▶ 공동인증서로 확인

① 공통서류 : 가족관계서류 (주민등록등본/ 가족관계증명서/ 혼인관계증명서(기혼인 경우 확인))

② 재직/사업 증빙 서류

– 직장인 : 건강보험 자격득실확인서/ 건강, 장기요양보험료 납부확인서/ 소득금액증명원(고정금리 전세대출 및 청년 전세대출 해당자)/ 4대보험 가입내역확인서

– 개인사업자 : 사업자등록증명원/ 소득금액증명원

※ 공동 인증서로 확인 불가능한 경우 사진촬영하여 제출할 수 있습니다.

케이뱅크 전세자금대출 – 유의사항

• 대출심사 결과에 따라 대출한도가 차등 적용되며 대출신청이 불가능할 수 있습니다.
• 대출신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출약정 조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며, 고객신용도 하락, 상계 등 법적 절차로 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 납부해야 할 원리금을 연체할 경우 계약만료 기간이 도래하기 전에 모든 원리금에 대해 변제할 의무가 밸생할 수 있습니다.
• 일정기간 대출이자 또는 원금을 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며, 고객신용도 하락, 상계 등 법적 절차로 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 대출상환 시 반드시 본인 명의계좌로만 가능합니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 자세한 사항은 고객센터(1522-1000)로 문의하시기 바랍니다.

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