우리은행 청년맞춤형 전세대출 한도, 이자, 수수료, 필요서류, 만기상환

이번포스팅에서는 우리은행 청년맞춤형 전세대출 한도, 이자, 수수료, 필요서류, 만기상환에 관하여 알아보도록 하겠습니다.

고금리, 현금이 부족한 청년들의 취약한 주거안정성을 지원하기 위해서 대출 자금 지원 확대가 논의되고 있는데요.

이와 같은 내용은 2023년 하반기 경제정책방향에서 발표된 내용으로 역전난과 전세사기 등의에 따른 주거고통에 시달리는 젊은 청년층을 위해서 내 놓은 대책입니다.

청년층의 경우 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비하여 가입하는 전세금 반환보증료가 지원되는데 30만원까지 전액 지원을 계획하고 있는데요.

단, 전세보증금이 3억원 이하인 경우에만 지원이 가능할 것으로 알려져 있습니다.

우리 청년맞춤형 전세대출

우리 청년맞춤형 전세대출은 청년 주거비 부담을 줄여주기 위한 청년 전용 전세자금보증 지원상품으로 주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원하고 있으며, 임차보증금의 90%범위내에서 최대 2억원까지 지원이 가능합니다.

우리 청년맞춤형 전세대출 – 대상, 한도

▶ 대출대상

• 보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주가 해당되는데요.
  주의사항으로 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권외 5억원을 초과하는 경우 대출이 불가하니 유의해야 합니다.
  또한 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 초과하는 경우
  ※ 예비세대주는 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하여야 합니다.
  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대상주택

• 주택법상 주택이어야 함

청년 대상 주거급여 지원내용이 궁금한 경우 아래 링크를 확인해보세요.

대출한도금액

• 임차보증금의 90%이내에서 최대 1억원 (단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)

기간, 상환방법

▶ 대출기간

• 임차기간 중 2년 이내 (월세대출은 13년 이내)
  ※ 만기도래시 자동연장되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.

▶ 상환방법

• 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
• 원금균등할부상환 : 대출원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
• 원리금균등할부상환 : 대출원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식

전세보증금 지원 가능 여부 및 회수가능 주택판단은 정부에서 운영중인 전세임대포털 온라인 권리분석에서 진행하세요.

대출금리

– 기준금리 연 3.56%가산금리 0.90%, 우대금리 0.00%, 최종 연 4.46%적용됩니다.

▶ 자금용도에 따라 신보출연료(0.01 ~ 0.21%)가 가산될 수 있으니 참고하세요.

고객부담비용(수수료), 중도상환해약금

▶ 인지세

– 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.

• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원

▶ 중도상환해약금 : 없음

▶ 보증료

• 최저 보증료 연 0.02%

정부에서 운영중인 전세임대포털에서 우수 중개업소를 검색해보세요.

필요서류, 담보

▶ 필요서류

• 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본
• 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5%이상 납입한 영수증
• 주택금융 신용보증서 발급서류
  – 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증
  – 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증 – 무소득자 : 무소득 증빙서류
• 기본서류외 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가됩니다.

▶ 담보

• 주택금융신용보증서 담보

전월세에 관하여 궁금한 점이 있다면 정부에서 운영중인 전세임대포털에서 상담사례를 확인해보세요.

유의사항

• 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.
  기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 우리은행 영업점 및 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하여주시기 바랍니다.
• 주택금융공사 보증서 업무처리기준에 따라 대출 취급이 제한될 수 있으니, 자세한 내용은 전세자금대출 지원상담센터 또는 가까운 영업점에 문의 하시기 바랍니다.
• 기타 자세한 사항은 전세자금대출 지원상담센터(1588-5000 →”0번”→”4번”)로 문의하시기 바랍니다.

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