신한은행 아낌e보금자리론 중도상환수수료, 거치기간, 한도, 금리, 담보제공자

이번포스팅에서는 신한은행 아낌e보금자리론 중도상환수수료, 거치기간, 한도, 금리, 담보제공자에 관하여 자세히 알아보려고 하는데요.

최근들어 전세사기 등 여파로 빌라나 오피스텔 등 비아파트 인기가 시들해지면서 소형아파트가 주목을 받고 있습니다.

1~2인 가구 증가 등 인구 구조 변화와 맞물린 데다 현금 유동성이 높아 투자 수요도 몰리는 분위기입니다.

소형아파트가 인기를 끌고 있는 이유는 전세사기, 깡통전세 여파로 빌라나 다세대주택 거래가 급감한 데 따른 영향으로 풀이됩니다.

정부의 주택담보대출 규제완화와 청년과 신혼가구를 중심으로 한 각종 “내집마련” 지원책이 나오며 불안한 빌라, 다세대 주택보다 소형 아파트에 대한 관심이 부쩍 늘었습니다.

정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있는데요.

한국주택금융공사에서 보증하고 있는 모기지인 보금자리론은 금융권의 주택담보대출 상품에 비해 상대적으로 저렴한 이자비용을 지불하면서 이용할 수 있는 대출 상품입니다.

다만, 연소득7000만원 이하이면서 무주택자가 주택구입금액이 6억원 이하인 경우 대출 신청이 가능하므로 참고하시기 바랍니다.

그럼 자세한 내용 확인해보도록 하겠습니다.

신한은행 아낌e보금자리론

아낌e보금자리론은 금리상승기에 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리상승의 위험을 회피할 수 있는 담보대출상품으로, 인터넷 비대면 약정이 가능한 조건입니다.

대출대상, 대출대상주택

▶ 대출대상

– 아래 요건을 모두 충족하는 고객

• 부부합산 연소득 7천만원~1억원이하(자녀수별 차등적용)
  ① 자녀 없음 : 7천만원 이하
  ② 1자녀 : 8천만원 이하
  ③ 2자녀 : 9천만원 이하
  ④ 3자녀 : 1억원 이하

– 무주택 또는 1주택(부부기준)

(기존1주택 소유자는 기존주택 2년이내에 처분조건으로 구입자금 용도만 취급가능)

– 담보주택가액 6억원 이하

– 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

▶ 대출대상주택

대출한도

▶ 최대3억원(다자녀 자구는 최대4억원)

대출기간, 상환방법

• 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음
• 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

• 원금분할상환 : 대출받는 금액을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함.
• 원리금분할상환 : 대출받는 금액과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한 다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함.
• 체증식분할상환 : 원금을 불균등하게 상환하는 방법 중 하나로 연도별 분할상환금액이 점점 늘어나는 방식의 상환

대출금리

▶ 최저 연1.23%부터

– 대출기간 10년 및 우대금리 최댄 적용시 금리

– 적용금리는 대출기간 및 우대, 가산금리에 따라 차등 적용됨

▶ 기본금리 : 2020.12.24 기준, 연이율

▶가산금리

– 담보물 소재지가 투기지역인 경우: 0.1%

(녹색건축인증을 받은 주택은 투기지역 가산금리 면제)

▶ 최종금리 : 최저 연 1.23% (2020.12.24 현재)

(대출기간 10년, 최고 우대금리 0.92% 모두 적용시)

▶ 중도상환수수료

– 당초 대출일로부터 3년까지 상환일이 도래하기 전에 대출금을 일부 또는 전부 상환할 경우, 상환금액의 최고 1.2%로 경과기간에 따라 감소하는 중도상환수수료를 부담하실 수 있습니다.

– 비용계산 : 중도상환금액 X 중도상환해약금률(1.2%) X (대출잔여일수/대출기간)

– 근저당설정비용 : 국민주택채권 매입비용

대출비용, 제출서류

▶인지세 – 발생비용은 은행과 대출신청인이 50%씩 부담하게 됩니다.

▶근저당권설정 비용 – 국민주택채권 매입 관련 할인 비용 대출자 부담, 채권최액 감액비용도 대출자가 부담합니다.

▶부동산 담보 말소비용 – 근저당권 말소시 대출자 부담합니다.

▶ 필요서류

• 등기권리증
• 인감증명서(또는 본인서명사실확인서)
• 주민등록증(초)본
• 소득 및 재직증명서

• 금융기관 신용관리대상자 등 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출기간이 끝났음에도 대출금액을 상환하지 않으면 여신거래약정시 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 보금자리론 주택을 담보로 제공하는 대출로 대출시러행 대출금액의 120%를 근저당권으로 설정합니다.
• 기타 자세한 사항은 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.

보금자리, 고정금리 대출

지금까지 신한은행 아낌e보금자리론 중도상환수수료, 거치기간, 한도, 금리, 담보제공자에 관하여 살펴보았습니다.