결혼을 예정하고 있는 예비 신혼부부들의 큰 고민중 하나가 바로 집을 구하는 것인데요.
자금여유가 있는 경우 집을 바로 구입할 수도 있겠지만 대다수의 신혼부부는 대출을 통해서 전세나 월세를 알아보게 됩니다.
특히 서울시내에서 거주할 집을 구하는 것은 더더욱 쉽지 않은 것이 현실입니다. 신혼부부들의 이러한 주거비 부담 걱정을 덜어주기 위해서 서울시에서는 금융상품을 지원하고 있는데요.
이번 포스팅에서는 신한은행에서 대출이 가능한 서울시 신혼부부 임차보증금대출 상품의 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료 등에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
신청대상 신혼부부 기준은 혼인신고일 기준 7년이내 신혼부부로서 6개월 이내 결혼예정인 예비 신혼부부도 관련증명서를 제출하면 신청이 가능합니다.
소득기준은 부부합산 9천7백만원 이하이며, 이자 지원 금리의 경우 0.9% ~ 3%까지 적용되며, 서울시 신혼부부 전세대출 금리는 연소득 및 추가항목(미성년자녀수)에 따라 다르게 적용됩니다.
이 상품은 신혼가구 1쌍당 1회만 가능하고, 현재 협약된 은행은 KB국민은행, 신한은행, 하나은행 등에서 대출이 가능하므로 참고하시기 바랍니다.
서울특별시 신혼부부 임차보증금대출
서울특별시 신혼부부 임차보증금대출은 서울거주 신혼부부의 주거안정성을 높이고 금리부담을 줄인 맞춤형 임차보증금 대출받을 수 있는 상품입니다.
대출자격, 대상주택, 한도
▶ 대출자격
- 서울시 소재 임차보증금 7억원 이내의 모든 주택 및 주거용 오피스텔 가능
- 부부합산 소득 97백만원 이하
- 서울시민이거나 또는 대출 후 1개월 내 서울전입 예정자
- 혼인신고일 기준 7년 이내인 신혼부부 또는 추천서 발급 6개월 내 결혼예정자
▶ 대출대상주택
- 서울시 소재 모든 주택 및 주거용 오피스텔(임차보증금 7억 이내)
- 공공임대주택, 장기안심주택 불가
▶대출한도
- 임대차계약서상 임차보증금의 90% 범위내에서 최대 3억원
단, 보증서 발급가능 한도내에서 대출 가능합니다.
전세보증금 지원 가능 여부 및 회수가능 주택판단은 정부에서 운영중인 전세임대포털 온라인 권리분석에서 진행하세요.
대출기간 및 상환 방법, 대출신청시기
- 1년 이상 2년 이하이며, 신규일 기준 최장 10년까지 연장 가능합니다.
- 신규임차 : 입주일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내
대출금리, 이차보전금리
– 신잔액기준 COFIX 기준금리 연 3.09% 최저금리 연 4.69%, 최고금리 연 4.69% 적용됩니다.
▶ 이차보전금리 : 최대 연 3.6%
① 소득 및 추가항목에 따라 서울시로부터 최고 3.6%의 금리지원가능하며 단, 대출신청인이 최소 1%이상 금리부담해야 하니 참고하세요.
② 결혼예정자는 자녀수 선택불가
주택도시기금 버팀목 전세대출 신청시 가능금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.
채권보전, 연체이자, 필요서류
▶ 연체이자(지연배상금)
– 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리
– 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 연 15%이내로 적용
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
- 서울시 발행 융자추천서
- 확정일자 받은 임대차계약서 원본
- 5%이상 납입증빙 영수증
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득 및 재직증빙서류
- 결혼예정자의 경우 청첩장 또는 예식장계약서
정부에서 운영중인 전세임대포털에서 전월세 매물을 검색하고 관심매물 알리미 신청해보세요.
유의사항
- 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 홈페이지 및 신한은행 콜센터(1577-8000)로 문의하여 주시기 바랍니다.
버팀목전세자금대출
지금까지 서울시 신혼부부 전세자금대출(신한은행) 이자, 중도상환수수료에 대하여 알아보았습니다.