삼성화재 전세자금담보대출 자격, 중도상환수수료, 한도, 금리, 방법, 절차

이번포스팅에서는 은행권 담보대출은 아니지만, 여러모로 장점이 많은 삼성화재 전세자금대출 상품의 대상, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

현재 역전세난으로 많은 분들이 걱정하고 있는데 내년까지 전세보증금 300조원이 만기로 도래할 것으로 분석하고 있습니다.

2년전 최고가로 전세계약을 맺은 매물들이 하반기부터 계약만료를 앞두고 있어서 당분간은 역전세난이 심화될 것으로 예상되고 있어 전세시장 혼란이 발생될 우려가 높아 지고 있습니다.

1금융권 전세자금대출 외에도 보험사를 통한 대출도 이용 할 수 있는데요. 자세한 내용 알아보겠습니다.

삼성화재 전세자금대출

– 전세보증금을 담보로 하여 필요한 자금을 대출을 받을 수 있는 상품으로  공공임대의 경우 보증금의 95%, 개인임대는 보증금의 80%까지 대출이 가능하며 최대금액은 5억원 이내 입니다.

– 인터넷으로 신청하면 방문없이 편리하게 신청가능하고, 전문 상담원이 상담부터 대출금 지급까지 지원하고 있으며, 모바일 App으로 가능합니다.

– 자금 필요기간에 맞게 중도상환수수료 면제조건을 선택할 수 있고, 보증보험료도 삼성화재에서 부담합니다.

대출대상, 대상담보, 대출한도금액

▶ 대출대상

– 주택임대차계약을 근거로 서울보증보험의 개인금융신용보험증권을 발급받아 취급하는 보증보험 담보대출가능자

▶ 대상담보

– KB시세나 부동산테크, 감정평가에 의해 시세 및 전세가 확인 가능한 주택에 대해 대출취급 가능

(아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 노인복지주택)

▶ 대출한도금액

– 민간임대 최대 임차보증금의 80%

– 공공임대 최대 95%(전환보증금 포함)

–개인신용평점에 따라 최대 한도 금액이 달라집니다.

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대출기간, 상환방법, 지급계좌

▶ 대출 기간

– 임대차계약서上의 만기일까지 운영

▶ 상환방법

– 만기일시상환방식

▶ 지급계좌

– 개설 후 3개월이상 경과된 본인계좌

대출금리, 중도상환수수료, 연체이자

▶ 대출 금리

– 만기고정, 6개월변동 중 선택 가능(23. 05.16이며, 기준일 이후 변경될 수 있음)

• 만기고정 : 대출실행시 금리가 만기까지 고정(신규COFIX)
  : 연 5.01% ~ 7.06%
• 6개월변동 : 6개월 단위로 신규COFIX금리 연동
  : 연 4.91% ~ 6.46%

▶ 중도상환수수료

• 3년간 1.3 ~ 1.5% 부과
• 대출금의 10~50% 까지 중도 상환수수료 면제조건 선택 가능
• 약정기간이 3년 미만인 경우 약정기간까지 중도상환수수료 부과됨

▶ 연체이자

– 연체기간에 따라 다르게 적용하며, 연체이자율 상한은 연 17% 적용

• 2개월 이내 납입지연된 해당 원리금 상환(예정)액에 대해 적용이자율 + 3%
•  2개월 초과 총 대출잔액에 대해 적용이자율 + 3%

대출비용, 대출절차

▶ 대출비용

•  고객부담 비용 : 인지세 50%, 질권설정 통지비용 3만원
• 회사부담 비용 : 인지세 50%. 권원보험료(임대차조사비용 등), 지급보증서 발급비용(서울보증), 사후관리비용(등기부등본열람, 임대차조사) 채무자 대출대환 시 법무법인 대행 비용 등

▶ 대출절차

– 고객정보 입력에서는 대출을 신청하실 고객님의 정보를 입력합니다.

– 대출한도는 소액임차보증금을 차감하고 안내되나, 대출관련인의 신용, 소득 또는 담보시세 변동, 기타 규제 및 금융사정에 따라 변경될 수 있습니다.

– 대출 신청 후 전문상담원이  전화로 연락을 드립니다.

– 서류제출에서는 인터넷으로 대출계약에 필요한 제반서류를 제출합니다.

– 계약체결에서는 대출내용을 최종확인하고 계약을 체결합니다.

유의사항

• 모바일 App을 통한 대출약정을 위해서는 본인 소유의 휴대폰과 공동인증(구 공인인증)가 필요합니다.
• KB아파트시세가 없는 주택의 경우, 한도 계산이 불가능하므로 상담원과 개별 상담 후 진행됩니다.
• 대출관련인의 신용, 소득 또는 담보시세 변동, 기타 규제 및 금융사정에 따라 대출이 거절되거나, 금액 또는 금리가 변경될 수 있습니다.
• 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 대출콜센터(1588-7444)로 문의하시기 바랍니다.

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