신혼부부 전세임대주택 신청요건, 소득기준

결혼 전후 반드시 필요한 것이 주거안정인데요.

신혼부부 전세임대주택을 지원하는 이유는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구가 희망하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약을 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택으로 소득수준에 따라 주택을 공급하기 위함입니다.

차례 보이기

전세임대주택이란

입주대상자가 거주를 희망하는 기존주택의 소유자와 공공주택사업자(한국토지주택공사 또는 지방공사)가 전세계약을 체결하여 입주대상자에게 임대하는 주택을 이야기 하는데요.

정부는 신혼부부의 주거안정을 돕기 위해 전세임대주택 제도를 운영하고 있습니다. LH(한국토지주택공사)를 통해 공급되며, 전세보증금 일부를 지원받아 저렴하게 거주할 수 있는 제도입니다.

✅ 신청 자격 요건

🟡 공통 요건

신청일 기준 무주택세대구성원
주민등록상 세대주이거나 세대주 예정자
혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 또는 예비신혼부부

🟢 예비신혼부부 요건

신청일 현재 혼인을 예정한 사람
입주 전까지 혼인신고 완료 필수
혼인 예정 증빙서류 제출 필요 (예: 청첩장, 예식장 계약서 등)

🟠 자녀 여부와 무관하게 신청 가능 단, 자녀가 있을 경우 가점 우대 가능

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💰 소득 기준 (2025년 기준)

🟡 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하

구분	3인 가구 기준 (예시)	비고
일반 신혼부부	약 667만 원 이하	도시근로자 월평균 소득 100%
맞벌이 신혼부부	약 800만 원 이하	도시근로자 월평균 소득 120% 이내 (완화기준 적용 가능)

📌 단, 맞벌이 여부, 가족 수에 따라 기준은 달라질 수 있으며, 장애인, 다자녀 가구 등은 소득 기준 완화 적용 가능

🏡 주택 기준

LH가 전세주택을 시중에서 직접 물색하거나, 신청자가 원하는 주택을 제안할 수 있음
주택은 전용면적 85㎡ 이하(1~2인 가구는 60㎡ 이하 권장)
임대보증금은 최대 2억 2000만 원까지 가능 (지역·가구 수 따라 상이)

📎 필요 서류 예시

🗂️ 신분증, 주민등록등본, 혼인관계증명서 또는 혼인예정 증빙서류 🗂️ 소득 관련 증명서류 (원천징수영수증, 건강보험 납부확인서 등) 🗂️ 자산 관련 증빙서류 (부동산, 차량 등)

📞 신청 방법

LH 청약센터 또는 공공마이홈 홈페이지에서 온라인 접수
또는 지방자치단체 연계 상담창구 및 LH 지역본부 방문 신청 가능

🔗 LH 청약센터: https://apply.lh.or.kr 🔗 마이홈 포털: https://www.myhome.go.kr

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2025신혼부부 전세임대주택 조건

신혼부부 전세임대주택은 LH에서 전세금을 대신 지원하고, 입주자는 보증금 일부와 저렴한 월세만 부담하는 정부 지원 주거제도입니다.

🏡 전세금 지원 한도액

공급유형	수도권	광역시	그 밖의 지역
신혼부부 전세임대 Ⅰ형	1억 3,500만 원	1억 원	8,500만 원
신혼부부 전세임대 Ⅱ형	2억 4,000만 원	1억 6,000만 원	1억 3,000만 원

📌 초과 전세금 부담 허용

전세금이 한도액을 초과해도 신청자가 초과금액을 부담하면 입주 가능
단, 전세금은 호당 지원한도의 250% 이내여야 하며
가구원 수가 5인 이상일 경우 초과 허용 범위 확대 가능

💰 임대보증금 및 월 임대료

🔸 신혼부부 전세임대 Ⅰ형

임대보증금: 전세지원금의 5% 이내
월 임대료: 전세지원금 – 임대보증금 금액에 연 1~2% 이자 적용

🔸 신혼부부 전세임대 Ⅱ형

임대보증금: 전세지원금의 20% 이내
월 임대료: 동일 방식으로 연 1~2% 이자

✅ 월 임대료는 정기예금 수준의 이자율로 산정되어, 시중 임대료보다 훨씬 저렴합니다.

🕒 임대기간 및 재계약 조건

초기 임대기간: 2년

유형	재계약 횟수	최대 거주 가능 기간	비고
Ⅰ형	2년 단위로 최대 9회	최장 20년	소득·무주택 요건 유지 시
Ⅱ형	2년 단위로 최대 2회	최장 6년	자녀가 있을 경우 2회 추가 가능 (최장 10년)

🔔 재계약을 위해서는 매번 자격 요건 재확인(무주택 유지, 소득 기준 이내)이 필요합니다.

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